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Gas knapp Nebenkosten erhöhen Vermieter muss zahlen
Gas-Knappheit: Muss der Vermieter für den Heizungsausfall einstehen?

Müssen Vermieter für fehlendes Gas ggü. den Mietern einstehen? Welche Möglichkeiten haben Vermieter bzgl. der Gas-Knappheit in Folge des Ukraine-Krieges?

BGH Urteil Mietrecht
Gesamtsumme einer Modernisierungsmaßnahme in Erhöhung ausreichend

Nach Urteilen des Bundesgerichtshofs vom 20.07.2022 (Az. VIII ZR 337/21, VIII ZR 339/21 und VIII ZR 361/21) dürfen an die formellen Anforderungen für die Erklärung einer Modernisierungsmieterhöhung keine zu strengen Anforderungen gestellt werden.

BGH zum Wegerecht
Geh- und Fahrrecht muss nicht komfortabel sein

Ein Beschluss des Pfälzischen Oberlandesgerichts Zweibrücken vom 03.05.2022 (Az. 7 U 150/20) bezieht sich auf den Umfang eines Geh- und Fahrrechts. Dieses könne eingeschränkt werden.

indexmiete mietrecht bgh
Kürzungsrecht des Mieters bei fehlendem Wärmemengenzähler

Nach den zwingenden Vorgaben der Heizkostenverordnung (HKVO), die für die Verteilung der Heiz- und Warmwasserkosten maßgeblich ist, sind die gemeinsam entstandenen Kosten für Heizung und Warmwasser zu trennen und verbrauchsabhängig abzurechnen.

Vermieter Schluessel aufbewahren
Darf der Vermieter einen Schlüssel behalten?

Dürfen Sie als Vermieter einen Schlüssel für die Wohnung ihres Mieters während der Mietdauer behalten? Gleich informieren!

Warmwasserversorgung einschränken
Einschränkung der Warmwasserversorgung durch den Vermieter

Im Hinblick auf die drohende Energieknappheit kann sich für Vermieter die Frage stellen, ob Warmwasser den Mietern zumindest zeitweise entzogen werden kann. Ob dies geht und und unter welchen Voraussetzungen, das klären wir hier.

BGH Urteil Mietrecht Dämmung
Nachträgliche Dämmung eines Altbaus über Grundstücksgrenze

Eine Regelung des Nachbargesetzes des Landes Berlin erlaubt die grenzüberschreitende nachträgliche Wärmedämmung von Bestandsbauten. Nach Urteil des Bundesgerichtshofs vom 23.06.2022 (Az. V ZR 23/21) ist eine solche Vorschrift des Gesetzgebers zulässig.

Zweckentfremdungsverbot Wohnung vermieten
Die Zweckentfremdung von Wohnraum

Grundsätzlich ist die dauerhafte kurzfristige Vermietung mietrechtlich erlaubt. In manchen Städten existieren jedoch Zweckentfremdungsverbote.

Ladesäule und Mietrecht
Die Ladestation für Elektromobilität im Mietverhältnis

Seit dem 01.12.2020 haben Mieter einen Anspruch auf Installation einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Wichtige Vermieterfragen beantwortet.

Ruhezeiten Mietwohnung Pflicht
Ruhezeiten in einer Mietwohnung – Das ist zu beachten!

Wie sind die Ruhezeiten in einer Mietwohnung? Gibt es eine allgemeingültige Regelung für Ruhezeiten im Mietrecht? Gleich hier informieren!