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Wie bestimmt sich die “Einsparung von Endenergie” als Modernisierungstatbestand für eine Mieterhöhung? Wir erläutern die Rechtsprechung des BGH.
Der BGH hat mit Urteil vom 17.12.2014 (Az. VIII ZR 88/13) entschieden, dass ersparte Instandsetzungen nicht als Modernisierung erhöht werden können.
Der Vermieter kann sich für eine Mieterhöhung einzeln vermieteter Zimmer in einer Gesamtwohnung auch auf einen Mietspiegel stützen. Hier erfahren Sie, wie!
BGH, Urteil vom 28.03.2025 (Az. V ZR 105/24): Die Gestattung einer baulichen Veränderung in einer GdWE darf nur unmittelbare Auswirkungen berücksichtigen.
Das OLG Frankfurt a. M. hat mit Urteil vom 11.10.2024 (Az. 2 U 112/22) eine weitgehende Übertragung der Instandsetzungspflicht auf den Gewerbemieter bejaht.
Der BGH hat mit Beschluss vom 15.04.2025 (Az. VIII ZR 300/23) entschieden, dass dann der Vermieter vom Energieversorger in Anspruch genommen werden kann, wenn nur ein Zähler und mehrere Mietverträge existieren.
Der Vermieter kann die Erlaubnis zur Untervermietung eines Teils des Wohnraums von einer Mieterhöhung abhängig machen. Hier erfahren Sie, wie.
Das AG Brandenburg hat sich in seinem Urteil vom 27.03.2025 (Az. 30 C 99/23) ausführlich mit einer Eigenbedarfskündigung auseinander gesetzt.
Der BGH hat mit Urteil vom 29.01.2025 (Az. XII ZR 96/23) entschieden, dass der Einwurf des Schlüssels die Verjährung gemäß § 548 Abs. 1 BGB auslösten kann.
Der BGH hat mit Urteil vom 28.03.2025 (Az. V ZR 185/23) entschieden, dass sich aus dem Begriff “Hecke” keine allgemeine Höhenbegrenzung ergibt.